-青岛周建国官员略微删除了“二手房不再限制购买”的相关内容

青岛市建设局官方微信公众号9月15日宣布,将动态完善房地产政策。其中提到二手房不再限制购买。但是今天这个公众号已经删除了“二手房不再限购”的相关内容,其余政策没有变化。

  此前报道

青岛二手房不再限购年内,已有29省宣布放宽商品房限购政策。

9月15日,青岛市住房和城乡建设局官方微信公众号“青岛住房和城乡建设”宣布将动态完善房地产政策。市南区、市北区(前四方地区除外)继续实行限购政策。限购区内新建商品房,当地居民可购买2套,2个孩子、3个孩子的家庭可购买1套,外地居民半年可购买1套。二手房不再限制购买。

这是今年9月1日以来全国发布放宽商品房购买限制政策的第三个城市,另外两个城市分别是宁波市(9月8日公布)和苏州市(9月14日公布)。据《证券日报》记者的不完全统计,从年初到现在,放宽商品房购买限制的城市或地区已达到29个。

易居研究院智库中心研究总监严若珍在接受记者《证券日报》采访时表示,此次青岛从多个角度进一步放宽了限制购买商品房的政策。从减少购买限制区来看,崂山区和宜昌没有限制购买,反映了限制购买地区行政范围缩小的方向。对于非限制购买地区,明确地区户籍和外地户籍都可以购买3套以上,在鼓励居民购房方面放松的尺度很大。

共同策研究院研究总监宋洪伟对《证券日报》记者表示,商品房限制政策是目前限制核心城市房地产成交量的重要因素,放宽购买限制对扩大购买人群基数、增加潜在购买力有积极影响,对促进房地产市场回暖也有一定的推动作用。

据《证券日报》记者透露,这29个采购限制放宽的城市或地区主要以两种放松情况为主。一个是取消直接购买限制。例如,大连市维持房地产市场平稳健康的工作指导小组办公室5月20日发布了《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》,指出居民家庭在限制地区购买二手房不再受现有住房总数的限制。另一种是条件松弛。例如,西安市住房保障工作领导小组办公室印发的《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南》建议,居民住房纳入保障租赁住房管理,正式签订租赁合同后,出租人家庭可以获得在限购地区购买新住房的资格。

对此,宋洪伟认为,放宽了购买限制的城市目前主要集中在三四线和少量核心二线城市,部分城市正在进行分期限制购买的政策调整。这些城市大部分都有三个典型的特征。第一,今年6月以来,商品房成交量每月都在下降,虽然初期出台了一系列政策,但效果并不明显。第二,土地市场比较低迷,地方财政压力大。第三,新房库存压力比较大,二手房挂牌量大幅上升,库存压力明显。

“取消限购的出发点往往是提高信心,向低迷的房地产市场注入购买力。预计今后将有更多的城市加入到放宽购买限制和取消购买限制中来。包括一些一线城市。”宋洪伟说。

9月14日,住建部发言人、住房改革与开发公司总经理王胜军表示,房地产与民生相连,一个在继续发展。建设部将与有关部门一道,继续扎实做好促进房地产市场平稳健康发展的各项工作。第一,坚持“家是为了生活,不是为了炒”的定位。二是健全“两个体系”,即住房市场体系和住房保障体系。两者缺一不可。第三,努力稳定地价,稳定房价,实现期待的目标。第四,完善人、家、地、钱四个要素的联系机制,是人定房子、用房间定地、用房间定钱。

句子来源:金融协会

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